4月16日下午，隨著最后一個混凝土模塊單元吊裝，全國首個混凝土模塊化高層建筑——深圳市龍華樟坑徑保障房EPC項目歷時292天順利完成結構封頂。該項目由深圳市人才安居集團投資建設，中國建筑國際集團旗下中建海龍科技及中海建筑承建。項目建成后將成為國內建設速度最快、工業(yè)化程度最高的高層保障性住房項目。

建筑科技助推惠民工程的加速度

近年來，深圳作為粵港澳大灣區(qū)建設戰(zhàn)略中的重點城市，已成為兩地人才與科技交流的重要橋梁。面對越來越多優(yōu)秀人才扎根深圳的情況，加快建設人才保障房、快速彌補保障房供應缺口成為惠民工程的重要一環(huán)。

為打造速度與質量并重的優(yōu)質保障房，龍華樟坑徑保障房項目采用中建海龍科技原創(chuàng)研發(fā)的混凝土MiC（Modular Integrated Construction，模塊化集成建筑）技術，規(guī)劃建造5棟28層、99.7米高的精裝人才保障房，總建筑面積為17.3萬平方米，建成后將提供2740套保障性住房。

通過混凝土MiC建造技術的應用，5棟建筑被拆分為6028個獨立模塊單元。每個空間單元90%以上的建筑元素——結構、機電、給排水暖通和裝修在工廠完成。施工現(xiàn)場，將模塊單元像“搭積木”一樣精細化組裝。所有的混凝土MiC模塊，從生產、吊裝到結構封頂僅需25周。從開工到交付使用，整個項目建設周期一年。若按照傳統(tǒng)建造方式，同樣的項目需花費三年的時間。

深圳市人才安居集團黨委書記、董事長趙宏偉表示，該項目是新型建筑工業(yè)化和智能建造有機融合的一次全新探索，具有積極的開創(chuàng)意義，將助力深圳加快打造住有宜居的民生幸福標桿。

智能建造與建筑工業(yè)化協(xié)同發(fā)展

中建海龍科技有限公司總經理趙寶軍介紹，龍華樟坑徑保障房項目集標準化設計、工廠化生產、一體化裝修、便捷化施工和信息化管理“五化一體”，是智能建造與建筑工業(yè)化協(xié)同發(fā)展的典型工程。

該項目是全國首個BIM（建筑信息模型）全生命周期數(shù)字化交付模塊化建筑項目，開發(fā)應用了行業(yè)領先的C-SMART智慧工地系統(tǒng)，實現(xiàn)了BIM設計平臺、MES制造執(zhí)行系統(tǒng)、QMS質量管理系統(tǒng)、WMS智慧倉儲物流系統(tǒng)的多平臺、全環(huán)節(jié)數(shù)字聯(lián)通。項目運用數(shù)字化手段，打通設計、生產、施工、資產交付和管理四個環(huán)節(jié)，定制全生命周期智能建造方案。

生產制造階段，項目基于BIM裝配式編碼體系，為每個MiC單元模塊賦予唯一的二維碼，實現(xiàn)全過程信息跟蹤。施工建造階段，項目運用GPS定位設備、工業(yè)級無人機等，實現(xiàn)模塊運輸“精準調度”。項目為還每位工友設置身份二維碼，其考勤、防疫、住宿、安全質量表現(xiàn)、工資發(fā)放等“一碼通”，實現(xiàn)現(xiàn)場工人的智慧化管理?，F(xiàn)場還應用鷹眼AR實景地圖，24小時AI智能識別，自動預警工地不安全行為。項目竣工后，建立項目數(shù)字化成果交付、審查和存檔管理體系，為后期的項目運維服務提供重組的數(shù)據支撐。

綠色“智”造宜居新標桿

龍華樟坑徑保障房項目也是國內混凝土MiC建造技術首次在近百米高層保障房的批量化應用，技術難度大。為全力突破混凝土模塊技術高層應用瓶頸，中國建筑國際組織多位院士專家開展關于結構抗震實驗、結構監(jiān)測與損傷評估、有限元分析與抗震設計等14項重大課題研究。

該項目建成后，將成為全國第一個混凝土模塊化高層建筑。全國智能建造領域首席專家丁烈云院士表示，海龍原創(chuàng)研發(fā)的混凝土MiC體系，成功推動了以傳統(tǒng)預制構件為主的建筑工業(yè)化水平邁上新臺階，用工業(yè)化、智能化方案努力實現(xiàn)“為人民群眾建好房”的目標。

項目還充分發(fā)揮混凝土MiC結構特性，使房間的保溫、隔熱、隔音、防震等舒適性功能大大優(yōu)于常規(guī)建筑，運用外窗反打等工業(yè)化手段杜絕漏水隱患。隔墻采用輕質量陶?；炷?，有效改善房間保溫隔熱性能，降低噪聲8-10分貝，使整體居住更加舒適。

通過綠色建造技術的應用，項目在廢棄物、材料損耗、碳排放、能耗、水耗、污水、揚塵、噪音8個指標上取得低碳、環(huán)保的顯著成效。與傳統(tǒng)建造方式對比，建造階段減少碳排放約4190噸，相當于約22萬棵樹一年吸收的碳排放量。同時，項目還可節(jié)省70%以上現(xiàn)場用工量，減少超過75%的建筑廢棄物與25%以上的材料浪費，是助力建筑業(yè)加速實現(xiàn)“雙碳”目標的典型實踐。

龍華樟坑徑保障房EPC項目預計于6月底竣工交付，作為深圳市智能建造代表項目，其建成后將成為全國智能建造與新型建筑工業(yè)化示范工程，為加快構建現(xiàn)代建筑產業(yè)體系，實現(xiàn)建筑業(yè)向知識密集型、資金密集型產業(yè)轉型升級提供新動力。